Für Vermieter und kleine Hausverwaltungen

Software für die Immobilienverwaltung, gemacht für Wohnungen

Ob 1 Wohnung oder 15 Einheiten — ImmoArchiv bündelt Objekt- und Mieterverwaltung, Nebenkostenabrechnung, Mängel-Dokumentation und Mieterportal an einem Ort.

Nebenkostenabrechnung in Minuten statt Stunden
Mieten, Belege und Dokumente an einem Ort
Mieterportal inklusive — für weniger Anrufe und E-Mails

Jetzt kostenlos starten Module ansehen

Unverbindlich testen. Keine Kreditkarte nötig.

immoarchiv.app/dashboard

Übersicht

Ihr Immobilien-Portfolio auf einen Blick.

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Immobilien

Kaltmiete / Monat

7.240 €

Cashflow / Monat

+1.180 €

Ø Rendite

4,8 %

Vermögensaufteilung

1,4 M€

Kaltmiete je Objekt

Gemacht für Ihren Alltag.

Ob privater Vermieter oder kleines Unternehmen — Sie bekommen genau die Werkzeuge, die Sie für Ihre Verwaltung brauchen.

Wenige Objekte, privat vermietet

Für Privatvermieter

Mieten im Blick behalten
Wer hat gezahlt, wer nicht? Sofort sichtbar.
Nebenkosten ohne Aufwand
Abrechnung in Minuten statt Excel-Formeln.
Dokumente wiederfinden
Kein Suchen mehr in Ordnern oder E-Mails.

Mehrere Objekte, im Team verwaltet

Für Unternehmen

Im Team zusammenarbeiten
Team-Mitglieder einladen, gemeinsam verwalten.
Skalierbar verwalten
Beliebig viele Objekte, ein Konto.
Klarheit für Eigentümer
Alle Kennzahlen jederzeit abrufbar.

Drei Module

Alles, was Sie als Kleinvermieter wirklich brauchen.

Kein aufgeblähtes ERP. Drei fokussierte Werkzeuge, die den Alltag der nebenberuflichen Verwaltung abdecken — vom Küchentisch bis vor Ort auf der Baustelle.

Objekte & Mieter

Ihre Häuser, Wohnungen und Mieter zentral. Sofort sichtbar: welche Einheit ist vermietet, welche steht leer, wann läuft welcher befristete Vertrag aus.

Mängel mit Fotodokumentation

Ein tropfender Wasserhahn wird direkt vor Ort per Handy erfasst — inklusive Foto, Priorität und Handwerker. Statusverlauf für saubere Dokumentation.

Mietanpassungs-Rechner

Nachvollziehbare Berechnung nach § 558 BGB, mit Kappungsgrenze und 15-Monats-Sperre. Am Ende ein fertiges Anschreiben an den Mieter zum Kopieren.

Warum ImmoArchiv

Hausverwaltungs-Software ist für Sie überdimensioniert.

Die etablierten Tools sind für Verwaltungen mit hunderten Einheiten gebaut — mit Buchhaltungsmodulen, WEG-Verwaltung und einer Einarbeitungszeit von Wochen. ImmoArchiv konzentriert sich auf das, was ein Vermieter mit 1–5 Wohnungen wirklich tut.

In unter 5 Minuten das erste Objekt, die erste Einheit, den ersten Mieter angelegt
Mobile-first: Mängel direkt vor Ort mit Foto erfassen
Keine Buchhaltung, keine WEG-Verwaltung — nur das, was Sie brauchen
Rechenweg der Mietanpassung transparent, keine Blackbox
Ihre Daten sind sicher in der Cloud gespeichert — von überall erreichbar

Überzeugend

ImmoArchiv im Vergleich zur Excel-Tabelle.

Kriterium	ImmoArchiv	Excel
Nebenkostenabrechnung in Minuten		✕
Automatische Rendite-/Cashflow-Kennzahlen		✕
Mieteingänge auf einen Blick		✕
Mieterportal inklusive		✕
Zentrale Dokumentenablage		✕
Von überall erreichbar (Cloud)		✕

Jetzt kostenlos starten

Mobile-first

Bedienung auf dem Handy genauso wie am Desktop.

Dokumentation

Chronologischer Verlauf jedes Mangels.

DSGVO-bewusst

Verschlüsselt in der EU gespeichert, kein Tracking.

Sicherheit

Ein sicheres Zuhause für Ihre Daten.

Datenbank-Standort EU

Gehostet in Irland (eu-west-1).

Für datenschutzkonforme Verwaltung entwickelt

Inklusive AVV für Ihre Mieterdaten.

Verschlüsselte Übertragung

Zugriff nur nach Anmeldung, nur für Sie.

So funktioniert's

In 5 Schritten vom Konto zur fertigen Auswertung.

Klicken Sie auf einen Punkt in der Timeline, um mehr zu erfahren.

Preise

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Starten Sie kostenlos. Für unbegrenzte Objekte, Auswertungen und den KI-Assistenten gibt es Professional. Bei jährlicher Zahlung sparen Sie 20 %.

Starter

0 €

Für den Einstieg mit wenigen Einheiten.

Bis zu 3 Objekte
Objekt- & Mieterverwaltung
Mieteingänge, Mängel & Aufgaben
Nebenkostenabrechnung
Sichere Cloud-Speicherung
Community-Support

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Beliebt

Professional

9 €/ Monat

Für aktive Vermieter mit mehreren Objekten.

Alles aus Starter
Unbegrenzte Objekte
Restschuld & Tilgungsprognosen
Portfolio-Auswertungen & Diagramme
Mietanpassungs-Rechner
Übergabeprotokolle & Mieterportal
KI-Assistent
Mehrbenutzer & Team-Zugriff
Datenexport (CSV/PDF)
E-Mail-Support (24 h)

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Bezahlte Pläne sind aktuell in Vorbereitung – bis dahin sind alle Funktionen kostenlos nutzbar.

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